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INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS É BURRICE? 5 motivos IRREFUTÁVEIS para investir em FIIs AGORA!
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Com o cenário não tão favorável para os ativos de risco nos últimos anos, muita gente tem se perguntado:
Vale mesmo a pena aprender a investir em fundos imobiliarios?
Será que os FIIs na verdade não são bons, e é melhor deixar tudo na renda fixa?
Bom, se você se perguntava coisas como essa - no video de hoje, nós te comprovamos que, se você quer viver de renda com seus investimentos, ou se você simplesmente quer ter acesso a investir de forma inteligente...
Então sim: como aprender a investir em fundos imobiliários é uma necessidade!
Listamos 5 motivos que comprovam isso, e que mostram que qualquer investidor que se preze precisa investir em fiis.
#fiis #fundosimobiliarios #finclass
✅ Assista também:
• 8 REGRAS DE OURO PARA ESCOLHER BONS FUNDOS IMOBILIÁRIOS - ua-cam.com/video/0tDD8juiG1M/v-deo.html
• COMO MONTAR A CARTEIRA PERFEITA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS com R$1000 | Na Prática e de forma SIMPLES - ua-cam.com/video/IHSx06z9prs/v-deo.html
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00:01 Introdução
00:59 Motivo 1: Facilidade de compreensão
05:09 Motivo 2: FIIs diminuem a volatilidade da sua carteira
06:19 Motivo 3: Retorno histórico acima dos outros ativos de risco
14:35 Motivo: 4: Geração de Renda Passiva
18:35 Motivo 5: Nível de Renda acima do título público ligado a inflação
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КОМЕНТАРІ

  • @cirosouza2979
    @cirosouza2979 14 годин тому

    Essas propagandas e conteúdos patrocinados são engraçados

  • @patriciapinto2581
    @patriciapinto2581 14 годин тому

    Assinando tenho direito a um analista pro meu caso??obrigada

  • @murilloscg
    @murilloscg 15 годин тому

    1. A taxa demonstrada no IBOV não considera os dividendos se reinvestidos. 2. O IPCA é a inflação segundo o governo, a inflação real é bem maior.

  • @patriciapinto2581
    @patriciapinto2581 15 годин тому

    Assinando a plataforma, me orientam ( analista) o q fazer, como fazer os investimentos?? Consultoria?? Obrigada

  • @luzimarlemes160
    @luzimarlemes160 17 годин тому

    Da pra pagar isso on line? Pode ser pago em qualquer banco? Nao tem código de barras?

  • @jonaspacheco7675
    @jonaspacheco7675 18 годин тому

    Os lucros dos fundos imobiliários não cobram imposto de renda, porém a hora que quiser vender esses fundos, será cobrado o imposto de renda sobre a venda deles não é mesmo?!

    • @ricardofiis
      @ricardofiis 15 годин тому

      Será recolhido IR sobre o lucro na venda, alíquota 20%. Sobre os rendimentos mensais, não há IR, conforme legislação vigente.

  • @guilhermegilsantos7454
    @guilhermegilsantos7454 18 годин тому

    Gui me tira uma dúvida sobre a planilha? Ela vai ao longo do tempo corrigindo o aporte... Eu posso considerar que essa correção é incluindo os dividendos? Ou o mais correto seria a correção apresentada pela planilha + o reinvestimento dos dividendos?

  • @cleziamaria7083
    @cleziamaria7083 21 годину тому

    Ricardo tenho 1k gostaria de comprar fiil 2 base 10( 1 tijolo 1 de papel) e 3 até r$ 100,00 ( 1 shoping,1 logística e1 papel) qual vc me indicaria?

  • @ronaldozinaify
    @ronaldozinaify День тому

    100% fiis e nao me arrependo. Na verdade o único arrependimento foi nao ter conhecido antes. Hoje recebo em media 4 mil de renda. Tenho também imóveis físicos de aluguel infelizmente, porque para quem reclama de fundo imobiliário, e pq nao sabe o que e ter imovel alugado kkkkkkk. Pouco rendimento, dor de cabeça com inquilino, volta e meia tem que dar manutenção, e quando vc pensa que esta tudo ok, o inquilino sai da casa e fica vago por meses. Fiis e vida, mas tem que saber escolher, pq nesse meio tem umas bombas como qualquer outro investimento.

  • @gabrielmarcos8099
    @gabrielmarcos8099 День тому

    Como acontece os ganhos com ETF internacionais? É através de trade com a valorização da cota? É através de rendimentos que são reinvestidos pela administração? Nos explica melhor, como exemplo WRLD11 USDB11

  • @lucianagrossi8866
    @lucianagrossi8866 День тому

    O Wrld11 , Usdf11 e BNDX11 estão nas máximas. Gostaria de saber se mesmo assim vale a pena comprar

  • @lokizitu
    @lokizitu День тому

    valeu pelo vídeo! Mas me deixou sem entender como funcionam esses retornos dos investimentos de 100 reais. Como podem ter resultados tão diferentes ? O IPCA+6% eh bom também para um aporte único grande e aguardar o vencimento ? Ou eh um produto bom somente com aportes regulares pra compensar perdas e ganhos ? Obrigado!

  • @birutabatuta
    @birutabatuta День тому

    Fiquei na duvida: Como funciona essa taxa de saque? Se eu quiser sacar tudo de uma vez, vou pagar 75 na Bit Preço, por exemplo?! Posso ir comprando e só depois q tiver uma bela quantia eu saco tudo pagando somente esse valor? É isso?

  • @guferreirafreak
    @guferreirafreak День тому

    Mais uma aula do mestre Ricardo.

  • @Ggvsbc
    @Ggvsbc День тому

    Tributação do governo Brasil mesmo que jogar dinheiro pos corupito Gastão impostos mas alto do mundo governo kue mais mama na teta da população saúde no Brasil é falido segurança piada o país mau adinitrado eles tá Tributação fora da lei

  • @brusoares9925
    @brusoares9925 День тому

    Através da própria corretora, se for por fundos, é lixo! Eu compro título pela corretora, mas são os do Tesouro, direto no meu CPF. O local de compra não importa. O que importa é se a compra é direita do oficial ou não!!!

  • @zoiozl1
    @zoiozl1 День тому

    Tem alguma informacao ref cripto ?

  • @marcoazambujaarquitetura8630

    Vi com boa vontade o documentário, mas aí vejo que a data foi no fim do governo Bolsonaro, o que desqualifica todos os depoimentos dos participantes, pois, absolutamente, todos fizeram o "L". Ou seja, um tremendo teatro de opiniões sinceras.

  • @fazum
    @fazum День тому

    Meu FIi ja caiu 70% desde que comprei. Pior coisa que fiz foi voltar para a bolsa em 2019.

  • @FabioPaulodaSilva
    @FabioPaulodaSilva День тому

    Ótimas informações para quem está montando uma carteira de renda variável!👊

  • @cristinacostadiniz2291
    @cristinacostadiniz2291 День тому

    Fiquei com o mico na mão: CNES11! Vendo a preço baixo ou espero anos com o mico na carteira?

  • @sheyllaandrade6486
    @sheyllaandrade6486 День тому

    👏👏👏 parabéns pelo trabalho, excelente vídeo

  • @cristinacostadiniz2291
    @cristinacostadiniz2291 День тому

    Fale sobre as novas regras dos FII que estão deixando os administradores serem mais especulativo que deveriam.

  • @rodrigofranco2759
    @rodrigofranco2759 День тому

    Muito interessante investimento. Mas comprar bolsa e fiis ainda pode vencer esse ipca +6% em boas carteiras. Ou voce compram IBOVESPA E IFIX?

  • @82willpaes
    @82willpaes День тому

    Obrigado pelo conteúdo ! Abraço

  • @luizfelipecoelho3794
    @luizfelipecoelho3794 День тому

    Esses índices ibov e ifix não levam em consideração dividendos né? Embora não seja mtoo, fiis têm uma média de 9-10% em proventos ao ano e ações podem variar mto nesse ponto.. Incluindo na conta fica mais competitivo...

  • @thiagogaliano9648
    @thiagogaliano9648 День тому

    Bom dia Professor, gostaria que fizesse uma matéria sobre todas as taxas que envolve os fIIs se no final vale a pena correr o risco de renda variável, perante a renda fixa que te assegura FGC e rentabilidade acima da volatilidade de renda variável!

  • @laneribeiro321
    @laneribeiro321 День тому

    Eu tenho fiis, estou amando, mas tb tenho ações, imóveis físicos (os aluguéis me ajudam a aportar mais), renda fixa.

  • @marcelotormem2552
    @marcelotormem2552 День тому

    Muitos risco de picaretagem, não vale o risco

  • @edsonoliveira6427
    @edsonoliveira6427 День тому

    Ricardo, qual a carteira ideal para a fase de fruição, percentual de fii de papel?

  • @alexandreandreluizleal3389
    @alexandreandreluizleal3389 День тому

    Que aula boa 👏👏👏

  • @joaobouzasmarins3569
    @joaobouzasmarins3569 День тому

    Nesses dois últimos anos fui o inventariante do falecimento de meu pai que tinha como filosofia de vida o seguinte mantra: "imóvel sempre um.bom negócio" Hoje eu falo: imóvel, com raras exceções..um.pessimo negócio. Extorsão...impostos, municipais, estaduais federais, cartórios, advogado, imobiliarias e um número problemas no varejo. Uma.loucura ... Para os herdeiros não terem dor de cabeça. Uma grana n Em.um.fundo de previdência que fique fora do inventário. Tendo mais de um filho..um fundo previdência no seu nome (o dinheiro cintinua seu) e do beneficiario. Vai pagar IR, a rentabilidade não é aquela coisas, é o advogado não vai morder um.% grande do inventário. Quanto aos FI, tudo que você falou achei interessante! Já estou nisso tem 1 mês e estou gostando

  • @fernandomiguel1549
    @fernandomiguel1549 День тому

    Quando essa porra estourar vamos ver o quanto é bom! Uma bolha imensa esta se formando!

  • @BaloesDecoradosIncriveis-st8dx

    AMEI AMEI ESSAS DICAS

  • @andrebarrossilva7668
    @andrebarrossilva7668 2 дні тому

    Explica o conflito de interesses dos gestores que ganham pelo valor patrimonial do fundo e por conta disso fazem subscrição duas vez por ano o que prejudica o pequeno😅 investidor 😅

  • @robertomangioni9272
    @robertomangioni9272 2 дні тому

    Isso deveria ser proibido por lei, pois lesa o cliente. Isso e criminoso. Pior que isso so mesmo Brasiprev, aquilo sim e inacreditavel o que fazem com pessoas idosas e muitas vezes pobres, que precisariam do dinheiro, corroido por taxas anuais abusivas.

  • @douglasmendesdesousa3802
    @douglasmendesdesousa3802 2 дні тому

    Muito bom o vídeo! Parabéns pela didatica

  • @CarlosJr12000
    @CarlosJr12000 2 дні тому

    Pois é... Comem o toba da gente e a gente nem sente!... 😂

  • @mariacoutinhomoraissantos5084

    Sim, gentileza fazer um quadro falando das taxas e rentabilidade. Grata

  • @leandromacieira2794
    @leandromacieira2794 2 дні тому

    Tenho 11 FII, 7 de tijolo, 1 de FF e 2 de papel e 1 de desenvolvimento imobiliário. Dos 7 de tijilo, vendo todos os contratos de todos os fundos a boa parte é atipico. O que tem menor Wualt é de 78 meses chegando a 185 meses. Tenho desde 2018 e nada a reclamar. Até o BBPO que perdi em desvalorização o que recebi de dividendos compensou. Parabéns pelos vídeos. Somente agora estou estudando cripto, e mesmo assim tenho somente um ETF.

  • @92William92
    @92William92 2 дні тому

    O que ninguém fala sobre FII é que a gestão cobra taxa de administração, taxa de performance, spread , corretagem e uma porrada de coisa. Você investe muito para ter um retorno baixo correndo risco de perder patrimônio. Eu só compro ação , já que é para correr risco prefiro correr de empresa de verdade e não gestora de FII

  • @Herthon
    @Herthon 2 дні тому

    Pergunta... vale a pena vender da corretora e recomprar pelo Tesouro???

  • @ludias8388
    @ludias8388 2 дні тому

    Meus ativos mais voláteis e que me deram grandes prejuízos foram os FIIs. Tanto de tijolos como de papéis e alguns FOFs. Fiis não valorizam, mas caem com força quando algo dá errado. Já as empresas, caem e voltam de acordo com os trimestres e os lucros. Fiis são bons para os gestores e não para quem tem pouco dinheiro para investir. Se vendo um pouco, com algum lucro, lá se vão 20% de IR. Enfim, nunca mais eu quero FIIs.

    • @jeanguerra5162
      @jeanguerra5162 2 дні тому

      Vc só é obrigado a declarar e pagar se sua venda ultrapassar 20k no mês, caso contrário não precisa declarar, pesquisa direito acho que vc está enganado, ou eu né.

    • @ludias8388
      @ludias8388 2 дні тому

      @@jeanguerra5162 FII não tem essa de 20k, somente ações, infelizmente.

    • @dome154
      @dome154 2 дні тому

      ​@@jeanguerra5162a isenção de IR até 20 mil no valor da venda c lucro no mês só é válida p ações. Nos FIIs qq valor vc paga 20% sobre ganho de capital ( apenas nos proventos não pagamos).

    • @ludias8388
      @ludias8388 День тому

      @@jeanguerra5162 nos FIIs não tem isso. Só nas ações.

    • @rogeriocoutinho1877
      @rogeriocoutinho1877 День тому

      ​@@jeanguerra5162A isenção de 20K para vendas mensais só se aplica às ações. Os FIIS não tem esse benefício fiscal, ou seja, teve lucro na venda, tem que pagar IR

  • @robsondias1365
    @robsondias1365 2 дні тому

    Pesquisem sobre DEVA11, HCTR11,TORD11,BRCR11DENTRE OUTROS.

  • @robsondias1365
    @robsondias1365 2 дні тому

    Sim, falta transparência e não tem garantia do FGC, LCI LCA DE BANCOS SÓLIDOS,TESOURO DIRETO.

  • @fabiofialho3605
    @fabiofialho3605 2 дні тому

    Fiis retorno de rf com risco de variável

  • @ronaldomendesferreira8823
    @ronaldomendesferreira8823 2 дні тому

    O cálculo tá errado , é muito maior porque a evolução é exponencial o valor correto no final de 30 anos seria: C(1+ i) elevado a n, onde C é o capital investido, o taxa de juros e n = 30 anos, portanto o valor final da cobrança da corretora é muito maior.

  • @fotografo18
    @fotografo18 2 дні тому

    Minha carteira está com 60% em renda mensal. FIIs, ETFs e Reits.

    • @AntonioAlvesVieiraFilho
      @AntonioAlvesVieiraFilho 2 дні тому

      Estou nessa também! Mas o que mais ganhei de grana mesmo foi na renda fixa (NTN-B) pagando 15% de IR em dois ano eu ganhei 70 a 100% Na última queda de juros (2017 a 2019)

    • @fotografo18
      @fotografo18 2 дні тому

      @@AntonioAlvesVieiraFilho show

    • @dome154
      @dome154 2 дні тому

      A principal razão q invisto em TD é a marcação a mercado. Neste período estamos vendo IPCA+ q estão c txs acima de 6,2% . Mesmo p quem carrega até o final , entendo como ótimo investimento pois só FIIs bons podem ultrapassar em rentabilidade ( mesmo descontando IR no TD). No momento 70% das aplicações vão sendo direcionadas p TD.

  • @Geanzinho44
    @Geanzinho44 2 дні тому

    meus fll está com variação negativa de 6% é ruin ?

    • @42949672
      @42949672 2 дні тому

      Observe que na abordagem histórica chegou a variação de 20%, 6% é normal ainda mais no curto prazo ( menos de 5 anos )

  • @victorviccasper
    @victorviccasper 2 дні тому

    Mas a tendencia é o ipca cair nos próximos anos , isso vai tornar ele menos viável ?